Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Luçon
À Luçon, le prix immobilier médian ressort à 2 124 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 417 habitants, avec un parc de 5 689 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 680 €, le loyer mensuel de 666 € et la rentabilité brute de 5,38 %.
Prix immobilier à Luçon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Luçon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 124 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Luçon. La fourchette observée va de 1 630 €/m² au premier quartile à 2 618 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 584 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,52 €/m² et le loyer maison à 11,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 680 €, un loyer mensuel de 666 € et 7 992 € de loyer annuel, soit 5,38 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Luçon
Luçon affiche une densité de 300 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,70 % de résidences principales, 59,13 % de propriétaires, 9,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 510 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,56 %, un retraités à 49,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Luçon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Luçon est de 51,71 en 2025. Le détail indique 10,51 pour les violences et 20,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Luçon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Luçon compte 10 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 185 commerces et 54 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Luçon
Quel est le prix au m² à Luçon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Luçon ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Luçon ?
Luçon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Luçon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :