Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Gué-de-Velluire
À Le Gué-de-Velluire, le prix immobilier médian ressort à 1 528 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 525 habitants, avec un parc de 320 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 960 €, le loyer mensuel de 721 € et la rentabilité brute de 8,09 %.
Prix immobilier à Le Gué-de-Velluire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Gué-de-Velluire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 528 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Gué-de-Velluire. La fourchette observée va de 1 004 €/m² au premier quartile à 2 247 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 50 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,31 €/m² et le loyer maison à 9,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 960 €, un loyer mensuel de 721 € et 8 652 € de loyer annuel, soit 8,09 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Gué-de-Velluire
Le Gué-de-Velluire affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,22 % de résidences principales, 76,11 % de propriétaires, 11,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 540 €, un chômage de 12,47 %, un retraités à 34,49 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Gué-de-Velluire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Gué-de-Velluire est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Gué-de-Velluire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Gué-de-Velluire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Gué-de-Velluire
Quel est le prix au m² à Le Gué-de-Velluire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Gué-de-Velluire ?
Est-il intéressant d'investir à Le Gué-de-Velluire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Gué-de-Velluire ?
Le Gué-de-Velluire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Gué-de-Velluire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :