Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vouillé-les-Marais
À Vouillé-les-Marais, le prix immobilier médian ressort à 1 577 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 806 habitants, avec un parc de 410 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 390 €, le loyer mensuel de 721 € et la rentabilité brute de 7,84 %.
Prix immobilier à Vouillé-les-Marais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vouillé-les-Marais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 577 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vouillé-les-Marais. La fourchette observée va de 1 244 €/m² au premier quartile à 2 222 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 42 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,31 €/m² et le loyer maison à 9,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 390 €, un loyer mensuel de 721 € et 8 652 € de loyer annuel, soit 7,84 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vouillé-les-Marais
Vouillé-les-Marais affiche une densité de 89 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,88 % de résidences principales, 71,92 % de propriétaires, 10,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 820 €, un chômage de 13,58 %, un retraités à 41,54 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vouillé-les-Marais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vouillé-les-Marais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vouillé-les-Marais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vouillé-les-Marais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vouillé-les-Marais
Quel est le prix au m² à Vouillé-les-Marais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vouillé-les-Marais ?
Est-il intéressant d'investir à Vouillé-les-Marais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vouillé-les-Marais ?
Vouillé-les-Marais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vouillé-les-Marais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :