Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Velluire-sur-Vendée
À Les Velluire-sur-Vendée, le prix immobilier médian ressort à 1 458 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 358 habitants, avec un parc de 739 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 060 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 7,92 %.
Prix immobilier à Les Velluire-sur-Vendée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Velluire-sur-Vendée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 458 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Velluire-sur-Vendée. La fourchette observée va de 987 €/m² au premier quartile à 1 940 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,62 €/m² et le loyer maison à 9,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 060 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 7,92 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Velluire-sur-Vendée
Les Velluire-sur-Vendée affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,74 % de résidences principales, 75,64 % de propriétaires, 6,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 370 €, un chômage de 10,66 %, un retraités à 36,60 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Velluire-sur-Vendée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Velluire-sur-Vendée est de 4,42 en 2025. Le détail indique 4,42 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Velluire-sur-Vendée
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Velluire-sur-Vendée compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Velluire-sur-Vendée
Quel est le prix au m² à Les Velluire-sur-Vendée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Velluire-sur-Vendée ?
Est-il intéressant d'investir à Les Velluire-sur-Vendée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Velluire-sur-Vendée ?
Les Velluire-sur-Vendée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Velluire-sur-Vendée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :