Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Philbert-de-Bouaine
À Saint-Philbert-de-Bouaine, le prix immobilier médian ressort à 2 429 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 653 habitants, avec un parc de 1 471 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 030 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 5,46 %.
Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Philbert-de-Bouaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 429 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Philbert-de-Bouaine. La fourchette observée va de 1 993 €/m² au premier quartile à 2 750 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 143 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,05 €/m² et le loyer maison à 9,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 030 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 5,46 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Philbert-de-Bouaine
Saint-Philbert-de-Bouaine affiche une densité de 72 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,41 % de résidences principales, 77,93 % de propriétaires, 4,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 110 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 5,80 %, un retraités à 26,66 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Philbert-de-Bouaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Philbert-de-Bouaine est de 18,61 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Philbert-de-Bouaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Philbert-de-Bouaine compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Philbert-de-Bouaine
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Saint-Philbert-de-Bouaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Philbert-de-Bouaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :