Prix m², loyers et repères d'investissement à Rives de l'Yon
À Rives de l'Yon, le prix immobilier médian ressort à 2 083 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 335 habitants, avec un parc de 1 963 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 810 €, le loyer mensuel de 718 € et la rentabilité brute de 5,91 %.
Prix immobilier à Rives de l'Yon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rives de l'Yon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 083 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rives de l'Yon. La fourchette observée va de 1 614 €/m² au premier quartile à 2 453 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 250 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,26 €/m² et le loyer maison à 9,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 810 €, un loyer mensuel de 718 € et 8 616 € de loyer annuel, soit 5,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Rives de l'Yon
Rives de l'Yon affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,72 % de résidences principales, 84,30 % de propriétaires, 8,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 800 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,99 %, un retraités à 31,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Rives de l'Yon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rives de l'Yon est de 12,46 en 2025. Le détail indique 1,15 pour les violences et 4,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rives de l'Yon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rives de l'Yon compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rives de l'Yon
Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rives de l'Yon ?
Est-il intéressant d'investir à Rives de l'Yon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rives de l'Yon ?
Rives de l'Yon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rives de l'Yon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :