Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Noirmoutier-en-l'Île
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix immobilier médian ressort à 5 862 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 505 habitants, avec un parc de 7 796 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 410 340 €, le loyer mensuel de 1 054 € et la rentabilité brute de 3,08 %.
Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noirmoutier-en-l'Île
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 862 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noirmoutier-en-l'Île. La fourchette observée va de 4 470 €/m² au premier quartile à 7 615 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 463 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,05 €/m² et le loyer maison à 12,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 410 340 €, un loyer mensuel de 1 054 € et 12 648 € de loyer annuel, soit 3,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Noirmoutier-en-l'Île
Noirmoutier-en-l'Île affiche une densité de 225 habitants par km². Le parc résidentiel indique 30,18 % de résidences principales, 73,61 % de propriétaires, 1,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 050 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,60 %, un retraités à 50,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Noirmoutier-en-l'Île
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noirmoutier-en-l'Île est de 52,39 en 2025. Le détail indique 8,66 pour les violences et 21,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noirmoutier-en-l'Île
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noirmoutier-en-l'Île compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 198 commerces et 112 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noirmoutier-en-l'Île
Quel est le prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noirmoutier-en-l'Île ?
Est-il intéressant d'investir à Noirmoutier-en-l'Île ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noirmoutier-en-l'Île ?
Noirmoutier-en-l'Île est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noirmoutier-en-l'Île n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :