Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Notre-Dame-de-Monts
À Notre-Dame-de-Monts, le prix immobilier médian ressort à 3 599 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 420 habitants, avec un parc de 3 719 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 930 €, le loyer mensuel de 988 € et la rentabilité brute de 4,71 %.
Prix immobilier à Notre-Dame-de-Monts
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Notre-Dame-de-Monts
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 599 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Notre-Dame-de-Monts. La fourchette observée va de 2 885 €/m² au premier quartile à 4 556 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 286 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,12 €/m² et le loyer maison à 10,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 930 €, un loyer mensuel de 988 € et 11 856 € de loyer annuel, soit 4,71 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Notre-Dame-de-Monts
Notre-Dame-de-Monts affiche une densité de 116 habitants par km². Le parc résidentiel indique 29,50 % de résidences principales, 71,60 % de propriétaires, 3,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 070 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 15,11 %, un retraités à 54,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Notre-Dame-de-Monts
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Notre-Dame-de-Monts est de 26,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Notre-Dame-de-Monts
Écoles, santé, commerces et restaurants
Notre-Dame-de-Monts compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Notre-Dame-de-Monts
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Monts en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Notre-Dame-de-Monts ?
Est-il intéressant d'investir à Notre-Dame-de-Monts ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Notre-Dame-de-Monts ?
Notre-Dame-de-Monts est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Notre-Dame-de-Monts n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :