Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Jean-de-Monts
À Saint-Jean-de-Monts, le prix immobilier médian ressort à 3 402 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 868 habitants, avec un parc de 14 191 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 140 €, le loyer mensuel de 1 040 € et la rentabilité brute de 5,24 %.
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean-de-Monts
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 402 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean-de-Monts. La fourchette observée va de 2 787 €/m² au premier quartile à 4 110 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 536 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,86 €/m² et le loyer maison à 10,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 140 €, un loyer mensuel de 1 040 € et 12 480 € de loyer annuel, soit 5,24 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 30,58 % de résidences principales, 69,79 % de propriétaires, 2,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 110 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 14,22 %, un retraités à 55,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Jean-de-Monts
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean-de-Monts est de 79,16 en 2025. Le détail indique 14,43 pour les violences et 34,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean-de-Monts
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean-de-Monts compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 370 commerces et 203 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Monts
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Monts en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean-de-Monts ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean-de-Monts ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean-de-Monts ?
Saint-Jean-de-Monts est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean-de-Monts n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :