Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Hilaire-de-Riez
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix immobilier médian ressort à 3 529 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 074 habitants, avec un parc de 18 169 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 247 030 €, le loyer mensuel de 917 € et la rentabilité brute de 4,45 %.
Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Hilaire-de-Riez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 529 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Hilaire-de-Riez. La fourchette observée va de 2 769 €/m² au premier quartile à 4 348 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 850 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,10 €/m² et le loyer maison à 10,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 247 030 €, un loyer mensuel de 917 € et 11 004 € de loyer annuel, soit 4,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez affiche une densité de 268 habitants par km². Le parc résidentiel indique 35,87 % de résidences principales, 72,31 % de propriétaires, 2,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 920 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 12,83 %, un retraités à 57,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Hilaire-de-Riez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Hilaire-de-Riez est de 42,37 en 2025. Le détail indique 8,57 pour les violences et 17,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Hilaire-de-Riez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Hilaire-de-Riez compte 6 écoles, 6 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 207 commerces et 113 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-Riez
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Saint-Hilaire-de-Riez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Hilaire-de-Riez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :