Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix immobilier médian ressort à 4 625 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 333 habitants, avec un parc de 9 806 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 323 750 €, le loyer mensuel de 928 € et la rentabilité brute de 3,44 %.
Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 625 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. La fourchette observée va de 3 915 €/m² au premier quartile à 5 558 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 899 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,26 €/m² et le loyer maison à 10,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 323 750 €, un loyer mensuel de 928 € et 11 136 € de loyer annuel, soit 3,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie affiche une densité de 821 habitants par km². Le parc résidentiel indique 44,10 % de résidences principales, 59,40 % de propriétaires, 7,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 080 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 14,22 %, un retraités à 62,61 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 67,08 en 2025. Le détail indique 9,96 pour les violences et 20,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 11 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 297 commerces et 128 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gilles-Croix-de-Vie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :