Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Challans
À Challans, le prix immobilier médian ressort à 2 788 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 943 habitants, avec un parc de 11 831 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 195 160 €, le loyer mensuel de 912 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Challans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Challans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 788 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Challans. La fourchette observée va de 2 291 €/m² au premier quartile à 3 287 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 196 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,02 €/m² et le loyer maison à 10,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 195 160 €, un loyer mensuel de 912 € et 10 944 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Challans
Challans affiche une densité de 351 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,60 % de résidences principales, 61,53 % de propriétaires, 6,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 600 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 11,99 %, un retraités à 47,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Challans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Challans est de 39,14 en 2025. Le détail indique 7,41 pour les violences et 13,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Challans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Challans compte 18 écoles, 9 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 3 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 494 commerces et 101 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Challans
Quel est le prix au m² à Challans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Challans ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Challans ?
Challans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Challans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :