Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Maixent-sur-Vie
À Saint-Maixent-sur-Vie, le prix immobilier médian ressort à 2 310 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 234 habitants, avec un parc de 510 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 700 €, le loyer mensuel de 732 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Maixent-sur-Vie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 310 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Maixent-sur-Vie. La fourchette observée va de 2 011 €/m² au premier quartile à 2 799 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,46 €/m² et le loyer maison à 9,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 700 €, un loyer mensuel de 732 € et 8 784 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Maixent-sur-Vie
Saint-Maixent-sur-Vie affiche une densité de 114 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,03 % de résidences principales, 85,93 % de propriétaires, 3,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 980 €, un chômage de 11,05 %, un retraités à 29,40 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Maixent-sur-Vie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Maixent-sur-Vie est de 6,48 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Maixent-sur-Vie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Maixent-sur-Vie compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Maixent-sur-Vie
Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-sur-Vie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Saint-Maixent-sur-Vie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Maixent-sur-Vie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :