Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Tranche-sur-Mer
À La Tranche-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 4 060 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 136 habitants, avec un parc de 8 248 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 284 200 €, le loyer mensuel de 977 € et la rentabilité brute de 4,12 %.
Prix immobilier à La Tranche-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Tranche-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 060 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Tranche-sur-Mer. La fourchette observée va de 3 210 €/m² au premier quartile à 4 864 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 590 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,95 €/m² et le loyer maison à 9,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 284 200 €, un loyer mensuel de 977 € et 11 724 € de loyer annuel, soit 4,12 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Tranche-sur-Mer
La Tranche-sur-Mer affiche une densité de 150 habitants par km². Le parc résidentiel indique 20,02 % de résidences principales, 75,24 % de propriétaires, 0,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 620 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 15,01 %, un retraités à 63,88 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Tranche-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Tranche-sur-Mer est de 49,74 en 2025. Le détail indique 12,76 pour les violences et 21,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Tranche-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Tranche-sur-Mer compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 147 commerces et 112 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Tranche-sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Tranche-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Tranche-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à La Tranche-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Tranche-sur-Mer ?
La Tranche-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Tranche-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :