Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Michel-en-l'Herm
À Saint-Michel-en-l'Herm, le prix immobilier médian ressort à 2 021 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 329 habitants, avec un parc de 1 676 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 470 €, le loyer mensuel de 658 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Michel-en-l'Herm
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 021 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Michel-en-l'Herm. La fourchette observée va de 1 570 €/m² au premier quartile à 2 561 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 217 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,41 €/m² et le loyer maison à 9,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 470 €, un loyer mensuel de 658 € et 7 896 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Michel-en-l'Herm
Saint-Michel-en-l'Herm affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,27 % de résidences principales, 76,45 % de propriétaires, 4,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 010 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 13,54 %, un retraités à 54,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Michel-en-l'Herm
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Michel-en-l'Herm est de 12,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Michel-en-l'Herm
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Michel-en-l'Herm compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Michel-en-l'Herm
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-en-l'Herm en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Saint-Michel-en-l'Herm est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Michel-en-l'Herm n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :