Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Châtaigneraie
À La Châtaigneraie, le prix immobilier médian ressort à 1 495 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 600 habitants, avec un parc de 1 401 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 650 €, le loyer mensuel de 598 € et la rentabilité brute de 6,85 %.
Prix immobilier à La Châtaigneraie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Châtaigneraie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 495 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Châtaigneraie. La fourchette observée va de 1 040 €/m² au premier quartile à 1 886 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 141 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,54 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 650 €, un loyer mensuel de 598 € et 7 176 € de loyer annuel, soit 6,85 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Châtaigneraie
La Châtaigneraie affiche une densité de 326 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,87 % de résidences principales, 63,36 % de propriétaires, 11,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 080 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 13,52 %, un retraités à 46,29 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Châtaigneraie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Châtaigneraie est de 30,38 en 2025. Le détail indique 8,85 pour les violences et 8,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Châtaigneraie
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Châtaigneraie compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Châtaigneraie
Quel est le prix au m² à La Châtaigneraie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Châtaigneraie ?
Est-il intéressant d'investir à La Châtaigneraie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Châtaigneraie ?
La Châtaigneraie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Châtaigneraie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :