Prix m², loyers et rentabilité immobilière à L'Île-d'Yeu
À L'Île-d'Yeu, le prix immobilier médian ressort à 6 597 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 883 habitants, avec un parc de 6 216 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 461 790 €, le loyer mensuel de 988 € et la rentabilité brute de 2,57 %.
Prix immobilier à L'Île-d'Yeu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à L'Île-d'Yeu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 597 €/m² donne le point d'ancrage du marché à L'Île-d'Yeu. La fourchette observée va de 4 896 €/m² au premier quartile à 9 249 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 376 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,12 €/m² et le loyer maison à 10,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 461 790 €, un loyer mensuel de 988 € et 11 856 € de loyer annuel, soit 2,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à L'Île-d'Yeu
L'Île-d'Yeu affiche une densité de 204 habitants par km². Le parc résidentiel indique 37,39 % de résidences principales, 81,41 % de propriétaires, 2,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 440 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 11,85 %, un retraités à 44,86 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à L'Île-d'Yeu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour L'Île-d'Yeu est de 38,91 en 2025. Le détail indique 8,19 pour les violences et 10,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à L'Île-d'Yeu
Écoles, santé, commerces et restaurants
L'Île-d'Yeu compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 116 commerces et 55 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur L'Île-d'Yeu
Quel est le prix au m² à L'Île-d'Yeu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à L'Île-d'Yeu ?
Est-il intéressant d'investir à L'Île-d'Yeu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à L'Île-d'Yeu ?
L'Île-d'Yeu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
L'Île-d'Yeu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :