Prix m², loyers et repères d'investissement à Xanton-Chassenon
À Xanton-Chassenon, le prix immobilier médian ressort à 1 516 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 743 habitants, avec un parc de 360 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 120 €, le loyer mensuel de 689 € et la rentabilité brute de 7,80 %.
Prix immobilier à Xanton-Chassenon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Xanton-Chassenon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 516 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Xanton-Chassenon. La fourchette observée va de 1 145 €/m² au premier quartile à 1 972 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,85 €/m² et le loyer maison à 8,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 120 €, un loyer mensuel de 689 € et 8 268 € de loyer annuel, soit 7,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Xanton-Chassenon
Xanton-Chassenon affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,03 % de résidences principales, 81,32 % de propriétaires, 6,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 190 €, un chômage de 8,96 %, un retraités à 33,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Xanton-Chassenon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Xanton-Chassenon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Xanton-Chassenon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Xanton-Chassenon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Xanton-Chassenon
Quel est le prix au m² à Xanton-Chassenon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Xanton-Chassenon ?
Est-il intéressant d'investir à Xanton-Chassenon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Xanton-Chassenon ?
Xanton-Chassenon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Xanton-Chassenon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :