Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Mesmin
À Saint-Mesmin, le prix immobilier médian ressort à 1 517 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 774 habitants, avec un parc de 849 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 190 €, le loyer mensuel de 712 € et la rentabilité brute de 8,05 %.
Prix immobilier à Saint-Mesmin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Mesmin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 517 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Mesmin. La fourchette observée va de 962 €/m² au premier quartile à 1 918 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,18 €/m² et le loyer maison à 8,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 190 €, un loyer mensuel de 712 € et 8 544 € de loyer annuel, soit 8,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Mesmin
Saint-Mesmin affiche une densité de 67 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,42 % de résidences principales, 86,35 % de propriétaires, 8,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 330 €, un chômage de 7,56 %, un retraités à 43,69 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Mesmin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Mesmin est de 5,07 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Mesmin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Mesmin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Mesmin
Quel est le prix au m² à Saint-Mesmin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Mesmin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Mesmin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Mesmin ?
Saint-Mesmin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Mesmin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :