Prix m², loyers et repères d'investissement à La Meilleraie-Tillay
À La Meilleraie-Tillay, le prix immobilier médian ressort à 1 454 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 485 habitants, avec un parc de 765 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 780 €, le loyer mensuel de 712 € et la rentabilité brute de 8,40 %.
Prix immobilier à La Meilleraie-Tillay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Meilleraie-Tillay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 454 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Meilleraie-Tillay. La fourchette observée va de 1 098 €/m² au premier quartile à 1 902 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 74 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,18 €/m² et le loyer maison à 9,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 780 €, un loyer mensuel de 712 € et 8 544 € de loyer annuel, soit 8,40 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Meilleraie-Tillay
La Meilleraie-Tillay affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,75 % de résidences principales, 79,07 % de propriétaires, 7,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 740 €, un chômage de 6,74 %, un retraités à 31,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Meilleraie-Tillay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Meilleraie-Tillay est de 12,12 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Meilleraie-Tillay
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Meilleraie-Tillay compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Meilleraie-Tillay
Quel est le prix au m² à La Meilleraie-Tillay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Meilleraie-Tillay ?
Est-il intéressant d'investir à La Meilleraie-Tillay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Meilleraie-Tillay ?
La Meilleraie-Tillay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Meilleraie-Tillay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :