Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bouin
À Bouin, le prix immobilier médian ressort à 2 270 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 205 habitants, avec un parc de 1 396 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 900 €, le loyer mensuel de 988 € et la rentabilité brute de 7,46 %.
Prix immobilier à Bouin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bouin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 270 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bouin. La fourchette observée va de 1 670 €/m² au premier quartile à 2 772 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 176 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,12 €/m² et le loyer maison à 10,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 900 €, un loyer mensuel de 988 € et 11 856 € de loyer annuel, soit 7,46 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bouin
Bouin affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,06 % de résidences principales, 79,06 % de propriétaires, 6,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 850 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,04 %, un retraités à 44,36 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bouin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bouin est de 30,84 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 15,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bouin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bouin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bouin
Quel est le prix au m² à Bouin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bouin ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bouin ?
Bouin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bouin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :