Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bois-de-Céné
À Bois-de-Céné, le prix immobilier médian ressort à 2 261 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 256 habitants, avec un parc de 1 047 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 270 €, le loyer mensuel de 988 € et la rentabilité brute de 7,49 %.
Prix immobilier à Bois-de-Céné
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bois-de-Céné
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 261 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bois-de-Céné. La fourchette observée va de 1 615 €/m² au premier quartile à 2 716 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 126 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,12 €/m² et le loyer maison à 9,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 270 €, un loyer mensuel de 988 € et 11 856 € de loyer annuel, soit 7,49 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bois-de-Céné
Bois-de-Céné affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,19 % de résidences principales, 80,55 % de propriétaires, 4,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 120 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,72 %, un retraités à 33,01 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bois-de-Céné
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bois-de-Céné est de 12,85 en 2025. Le détail indique 3,55 pour les violences et 2,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bois-de-Céné
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bois-de-Céné compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bois-de-Céné
Quel est le prix au m² à Bois-de-Céné en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bois-de-Céné ?
Est-il intéressant d'investir à Bois-de-Céné ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bois-de-Céné ?
Bois-de-Céné est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bois-de-Céné n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :