Prix m², loyers et repères d'investissement à Fontenay-le-Comte
À Fontenay-le-Comte, le prix immobilier médian ressort à 1 682 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 059 habitants, avec un parc de 7 942 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 740 €, le loyer mensuel de 770 € et la rentabilité brute de 7,84 %.
Prix immobilier à Fontenay-le-Comte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontenay-le-Comte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 682 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontenay-le-Comte. La fourchette observée va de 1 277 €/m² au premier quartile à 2 275 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 964 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,99 €/m² et le loyer maison à 9,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 740 €, un loyer mensuel de 770 € et 9 240 € de loyer annuel, soit 7,84 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fontenay-le-Comte
Fontenay-le-Comte affiche une densité de 411 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,01 % de résidences principales, 57,45 % de propriétaires, 12,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 440 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 13,38 %, un retraités à 43,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fontenay-le-Comte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontenay-le-Comte est de 47,09 en 2025. Le détail indique 8,96 pour les violences et 18,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontenay-le-Comte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontenay-le-Comte compte 18 écoles, 7 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 4 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 275 commerces et 61 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontenay-le-Comte
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontenay-le-Comte ?
Est-il intéressant d'investir à Fontenay-le-Comte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontenay-le-Comte ?
Fontenay-le-Comte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontenay-le-Comte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :