Prix m², loyers et repères d'investissement à L'Île-d'Olonne
À L'Île-d'Olonne, le prix immobilier médian ressort à 3 349 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 802 habitants, avec un parc de 1 508 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 234 430 €, le loyer mensuel de 905 € et la rentabilité brute de 4,63 %.
Prix immobilier à L'Île-d'Olonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à L'Île-d'Olonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 349 €/m² donne le point d'ancrage du marché à L'Île-d'Olonne. La fourchette observée va de 2 771 €/m² au premier quartile à 3 768 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 157 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,93 €/m² et le loyer maison à 10,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 234 430 €, un loyer mensuel de 905 € et 10 860 € de loyer annuel, soit 4,63 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à L'Île-d'Olonne
L'Île-d'Olonne affiche une densité de 143 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,64 % de résidences principales, 85,35 % de propriétaires, 6,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 620 €, un chômage de 8,87 %, un retraités à 40,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à L'Île-d'Olonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour L'Île-d'Olonne est de 8,21 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à L'Île-d'Olonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
L'Île-d'Olonne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur L'Île-d'Olonne
Quel est le prix au m² à L'Île-d'Olonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à L'Île-d'Olonne ?
Est-il intéressant d'investir à L'Île-d'Olonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à L'Île-d'Olonne ?
L'Île-d'Olonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
L'Île-d'Olonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :