Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Talmont-Saint-Hilaire
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix immobilier médian ressort à 3 593 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 492 habitants, avec un parc de 7 141 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 510 €, le loyer mensuel de 925 € et la rentabilité brute de 4,41 %.
Prix immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Talmont-Saint-Hilaire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 593 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Talmont-Saint-Hilaire. La fourchette observée va de 2 871 €/m² au premier quartile à 4 242 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 851 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,21 €/m² et le loyer maison à 12,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 510 €, un loyer mensuel de 925 € et 11 100 € de loyer annuel, soit 4,41 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,56 % de résidences principales, 79,38 % de propriétaires, 3,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 530 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 9,22 %, un retraités à 50,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Talmont-Saint-Hilaire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Talmont-Saint-Hilaire est de 28,97 en 2025. Le détail indique 6,01 pour les violences et 10,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Talmont-Saint-Hilaire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Talmont-Saint-Hilaire compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 152 commerces et 55 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Talmont-Saint-Hilaire
Quel est le prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Talmont-Saint-Hilaire ?
Est-il intéressant d'investir à Talmont-Saint-Hilaire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Talmont-Saint-Hilaire ?
Talmont-Saint-Hilaire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Talmont-Saint-Hilaire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :