Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Tallud-Sainte-Gemme
À Tallud-Sainte-Gemme, le prix immobilier médian ressort à 1 127 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 453 habitants, avec un parc de 227 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 78 890 €, le loyer mensuel de 620 € et la rentabilité brute de 9,44 %.
Prix immobilier à Tallud-Sainte-Gemme
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tallud-Sainte-Gemme
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 127 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tallud-Sainte-Gemme. La fourchette observée va de 969 €/m² au premier quartile à 1 406 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,86 €/m² et le loyer maison à 9,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 78 890 €, un loyer mensuel de 620 € et 7 440 € de loyer annuel, soit 9,44 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Tallud-Sainte-Gemme
Tallud-Sainte-Gemme affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,37 % de résidences principales, 82,72 % de propriétaires, 11,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 710 €, un chômage de 6,85 %, un retraités à 30,30 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Tallud-Sainte-Gemme
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tallud-Sainte-Gemme est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tallud-Sainte-Gemme
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tallud-Sainte-Gemme compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tallud-Sainte-Gemme
Quel est le prix au m² à Tallud-Sainte-Gemme en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tallud-Sainte-Gemme ?
Est-il intéressant d'investir à Tallud-Sainte-Gemme ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Tallud-Sainte-Gemme ?
Tallud-Sainte-Gemme est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tallud-Sainte-Gemme n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :