ImmoIA
ConnexionAnalyser une annonce

Prix immobilier Indre-et-Loire

Indre-et-Loire affiche un prix médian de 2 448 €/m², -7,5 % sur un an, soit 9 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 12,4 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,1 % — le 57ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 272 communes analysées sur la base de 15 158 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 448 €-7,5 % / 1 an

Loyer médian appartement

12,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Population

619 362

Ventes analysées (3 ans)

15 158

Revenu médian

22 380 €

Prix immobilier Centre-Val de Loire →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Indre-et-Loire (37)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 479 €12 634
20232 556 €10 897
20242 365 €9 592

Où investir dans le Indre-et-Loire (37) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Villedômain690 €8,1 €14,2 %129
Braslou804 €8,2 €12,3 %319
Preuilly-sur-Claise759 €7,4 €11,8 %1 011
Chemillé-sur-Dême1 076 €9,9 €11,0 %707
Paulmy1 004 €9,1 €10,9 %238

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Villedômain690 €8,1 €14,2 %129
Preuilly-sur-Claise759 €7,4 €11,8 %1 011
Braslou804 €8,2 €12,3 %319
Charnizay845 €7,4 €10,6 %461
Nouans-les-Fontaines968 €8,1 €10,1 %672

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Tours3 333 €13,5 €4,9 %139 259
Joué-lès-Tours2 388 €12,8 €6,4 %38 423
Saint-Cyr-sur-Loire3 182 €13,5 €5,1 %17 029
Saint-Pierre-des-Corps2 299 €12,4 €6,5 %15 898
Saint-Avertin2 925 €13,5 €5,5 %14 999
Amboise2 581 €11,8 €5,5 %12 937
Chambray-lès-Tours2 721 €12,7 €5,6 %12 720
Montlouis-sur-Loire2 545 €13,2 €6,2 %11 335
Vous avez repéré une commune ? Calculez le rendement réel d'un bien avec notre simulateur de rendement locatif.

Communes du Indre-et-Loire

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.