Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Membrolle-sur-Choisille
À La Membrolle-sur-Choisille, le prix immobilier médian ressort à 2 889 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 290 habitants, avec un parc de 1 400 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 202 230 €, le loyer mensuel de 885 € et la rentabilité brute de 5,25 %.
Prix immobilier à La Membrolle-sur-Choisille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Membrolle-sur-Choisille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 889 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Membrolle-sur-Choisille. La fourchette observée va de 2 530 €/m² au premier quartile à 3 906 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 138 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,64 €/m² et le loyer maison à 11,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 202 230 €, un loyer mensuel de 885 € et 10 620 € de loyer annuel, soit 5,25 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Membrolle-sur-Choisille
La Membrolle-sur-Choisille affiche une densité de 474 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,42 % de résidences principales, 72,21 % de propriétaires, 3,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 100 €, un chômage de 10,95 %, un retraités à 41,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Membrolle-sur-Choisille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Membrolle-sur-Choisille est de 24,32 en 2025. Le détail indique 5,47 pour les violences et 8,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Membrolle-sur-Choisille
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Membrolle-sur-Choisille compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 2 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Membrolle-sur-Choisille
Quel est le prix au m² à La Membrolle-sur-Choisille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Membrolle-sur-Choisille ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à La Membrolle-sur-Choisille ?
La Membrolle-sur-Choisille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Membrolle-sur-Choisille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :