Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Roch
À Saint-Roch, le prix immobilier médian ressort à 2 679 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 342 habitants, avec un parc de 532 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 530 €, le loyer mensuel de 743 € et la rentabilité brute de 4,75 %.
Prix immobilier à Saint-Roch
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Roch
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 679 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Roch. La fourchette observée va de 2 250 €/m² au premier quartile à 3 199 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,61 €/m² et le loyer maison à 11,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 530 €, un loyer mensuel de 743 € et 8 916 € de loyer annuel, soit 4,75 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Roch
Saint-Roch affiche une densité de 279 habitants par km². Le parc résidentiel indique 97,65 % de résidences principales, 88,79 % de propriétaires, 1,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 860 €, un chômage de 5,67 %, un retraités à 34,08 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Roch
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Roch est de 14,16 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Roch
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Roch compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Roch
Quel est le prix au m² à Saint-Roch en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Roch ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Roch ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Roch ?
Saint-Roch est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Roch n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :