Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chouzé-sur-Loire
À Chouzé-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 569 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 132 habitants, avec un parc de 1 162 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 830 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 6,91 %.
Prix immobilier à Chouzé-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chouzé-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 569 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chouzé-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 231 €/m² au premier quartile à 2 035 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 130 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,04 €/m² et le loyer maison à 9,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 830 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 6,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Chouzé-sur-Loire
Chouzé-sur-Loire affiche une densité de 75 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,86 % de résidences principales, 78,77 % de propriétaires, 10,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 110 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,84 %, un retraités à 37,79 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chouzé-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chouzé-sur-Loire est de 13,60 en 2025. Le détail indique 2,35 pour les violences et 3,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chouzé-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chouzé-sur-Loire compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chouzé-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Chouzé-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chouzé-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Chouzé-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chouzé-sur-Loire ?
Chouzé-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chouzé-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :