Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le prix immobilier médian ressort à 1 582 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 116 habitants, avec un parc de 617 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 740 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 6,85 %.
Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 582 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. La fourchette observée va de 1 205 €/m² au premier quartile à 1 971 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,04 €/m² et le loyer maison à 7,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 740 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 6,85 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Saint-Nicolas-de-Bourgueil affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,73 % de résidences principales, 76,52 % de propriétaires, 10,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 730 €, un chômage de 6,52 %, un retraités à 38,96 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil est de 6,27 en 2025. Le détail indique 6,27 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Nicolas-de-Bourgueil compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Saint-Nicolas-de-Bourgueil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Nicolas-de-Bourgueil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :