Prix m², loyers et repères d'investissement à Neuvy-le-Roi
À Neuvy-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 1 813 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 048 habitants, avec un parc de 566 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 910 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 6,55 %.
Prix immobilier à Neuvy-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuvy-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 813 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuvy-le-Roi. La fourchette observée va de 1 471 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,90 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 910 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 6,55 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Neuvy-le-Roi
Neuvy-le-Roi affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,51 % de résidences principales, 69,27 % de propriétaires, 11,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 620 €, un chômage de 10,71 %, un retraités à 28,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Neuvy-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuvy-le-Roi est de 13,36 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuvy-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuvy-le-Roi compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuvy-le-Roi
Quel est le prix au m² à Neuvy-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuvy-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Neuvy-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuvy-le-Roi ?
Neuvy-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuvy-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :