Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Guerche
À La Guerche, le prix immobilier médian ressort à 888 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 174 habitants, avec un parc de 168 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 62 160 €, le loyer mensuel de 521 € et la rentabilité brute de 10,07 %.
Prix immobilier à La Guerche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Guerche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 888 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Guerche. La fourchette observée va de 714 €/m² au premier quartile à 1 014 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,45 €/m² et le loyer maison à 6,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 62 160 €, un loyer mensuel de 521 € et 6 252 € de loyer annuel, soit 10,07 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Guerche
La Guerche affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,08 % de résidences principales, 84,95 % de propriétaires, 10,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 140 €, un chômage de 8,00 %, un retraités à 33,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Guerche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Guerche est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Guerche
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Guerche compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Guerche
Quel est le prix au m² à La Guerche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Guerche ?
Est-il intéressant d'investir à La Guerche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Guerche ?
La Guerche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Guerche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :