Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Celle-Saint-Avant
À La Celle-Saint-Avant, le prix immobilier médian ressort à 1 374 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 079 habitants, avec un parc de 547 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 180 €, le loyer mensuel de 635 € et la rentabilité brute de 7,93 %.
Prix immobilier à La Celle-Saint-Avant
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Celle-Saint-Avant
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 374 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Celle-Saint-Avant. La fourchette observée va de 1 038 €/m² au premier quartile à 1 622 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,08 €/m² et le loyer maison à 7,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 180 €, un loyer mensuel de 635 € et 7 620 € de loyer annuel, soit 7,93 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Celle-Saint-Avant
La Celle-Saint-Avant affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,83 % de résidences principales, 75,04 % de propriétaires, 6,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 210 €, un chômage de 11,19 %, un retraités à 44,56 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Celle-Saint-Avant
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Celle-Saint-Avant est de 5,56 en 2025. Le détail indique 5,56 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Celle-Saint-Avant
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Celle-Saint-Avant compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Celle-Saint-Avant
Quel est le prix au m² à La Celle-Saint-Avant en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Celle-Saint-Avant ?
Est-il intéressant d'investir à La Celle-Saint-Avant ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Celle-Saint-Avant ?
La Celle-Saint-Avant est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Celle-Saint-Avant n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :