Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Descartes
À Descartes, le prix immobilier médian ressort à 1 316 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 369 habitants, avec un parc de 2 213 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 120 €, le loyer mensuel de 530 € et la rentabilité brute de 6,90 %.
Prix immobilier à Descartes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Descartes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 316 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Descartes. La fourchette observée va de 986 €/m² au premier quartile à 1 705 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 263 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,57 €/m² et le loyer maison à 6,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 120 €, un loyer mensuel de 530 € et 6 360 € de loyer annuel, soit 6,90 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Descartes
Descartes affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,31 % de résidences principales, 66,92 % de propriétaires, 16,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 890 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 18,02 %, un retraités à 46,72 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Descartes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Descartes est de 40,07 en 2025. Le détail indique 13,65 pour les violences et 13,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Descartes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Descartes compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 73 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Descartes
Quel est le prix au m² à Descartes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Descartes ?
Est-il intéressant d'investir à Descartes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Descartes ?
Descartes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Descartes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :