Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Beaulieu-lès-Loches
À Beaulieu-lès-Loches, le prix immobilier médian ressort à 1 665 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 733 habitants, avec un parc de 1 022 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 550 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 6,93 %.
Prix immobilier à Beaulieu-lès-Loches
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaulieu-lès-Loches
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 665 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaulieu-lès-Loches. La fourchette observée va de 1 346 €/m² au premier quartile à 2 131 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 117 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,62 €/m² et le loyer maison à 6,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 550 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 6,93 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Beaulieu-lès-Loches
Beaulieu-lès-Loches affiche une densité de 442 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,58 % de résidences principales, 68,97 % de propriétaires, 8,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 750 €, un chômage de 8,39 %, un retraités à 45,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Beaulieu-lès-Loches
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaulieu-lès-Loches est de 8,66 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaulieu-lès-Loches
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaulieu-lès-Loches compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaulieu-lès-Loches
Quel est le prix au m² à Beaulieu-lès-Loches en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaulieu-lès-Loches ?
Est-il intéressant d'investir à Beaulieu-lès-Loches ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaulieu-lès-Loches ?
Beaulieu-lès-Loches est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaulieu-lès-Loches n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :