Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Loches
À Loches, le prix immobilier médian ressort à 1 901 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 234 habitants, avec un parc de 3 975 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 070 €, le loyer mensuel de 754 € et la rentabilité brute de 6,80 %.
Prix immobilier à Loches
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Loches
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 901 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Loches. La fourchette observée va de 1 477 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 389 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,78 €/m² et le loyer maison à 8,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 070 €, un loyer mensuel de 754 € et 9 048 € de loyer annuel, soit 6,80 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Loches
Loches affiche une densité de 228 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,62 % de résidences principales, 49,79 % de propriétaires, 11,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 200 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 15,65 %, un retraités à 48,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Loches
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Loches est de 65,45 en 2025. Le détail indique 15,56 pour les violences et 17,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Loches
Écoles, santé, commerces et restaurants
Loches compte 12 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 153 commerces et 49 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Loches
Quel est le prix au m² à Loches en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Loches ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Loches ?
Loches est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Loches n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :