Prix m², loyers et repères d'investissement à La Croix-en-Touraine
À La Croix-en-Touraine, le prix immobilier médian ressort à 2 245 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 543 habitants, avec un parc de 1 216 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 150 €, le loyer mensuel de 750 € et la rentabilité brute de 5,73 %.
Prix immobilier à La Croix-en-Touraine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Croix-en-Touraine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 245 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Croix-en-Touraine. La fourchette observée va de 1 819 €/m² au premier quartile à 2 879 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 127 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,72 €/m² et le loyer maison à 8,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 150 €, un loyer mensuel de 750 € et 9 000 € de loyer annuel, soit 5,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Croix-en-Touraine
La Croix-en-Touraine affiche une densité de 167 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,15 % de résidences principales, 83,54 % de propriétaires, 8,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 940 €, un chômage de 8,59 %, un retraités à 40,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Croix-en-Touraine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Croix-en-Touraine est de 26,35 en 2025. Le détail indique 3,54 pour les violences et 10,62 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Croix-en-Touraine
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Croix-en-Touraine compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Croix-en-Touraine
Quel est le prix au m² à La Croix-en-Touraine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Croix-en-Touraine ?
Est-il intéressant d'investir à La Croix-en-Touraine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Croix-en-Touraine ?
La Croix-en-Touraine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Croix-en-Touraine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :