Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Amboise
À Amboise, le prix immobilier médian ressort à 2 610 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 937 habitants, avec un parc de 7 314 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 700 €, le loyer mensuel de 826 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Amboise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Amboise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 610 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Amboise. La fourchette observée va de 2 126 €/m² au premier quartile à 3 226 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 756 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,80 €/m² et le loyer maison à 10,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 700 €, un loyer mensuel de 826 € et 9 912 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Amboise
Amboise affiche une densité de 316 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,13 % de résidences principales, 51,19 % de propriétaires, 7,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 160 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,97 %, un retraités à 40,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Amboise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Amboise est de 62,22 en 2025. Le détail indique 16,62 pour les violences et 20,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Amboise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Amboise compte 18 écoles, 10 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 265 commerces et 89 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Amboise
Quel est le prix au m² à Amboise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Amboise ?
Est-il intéressant d'investir à Amboise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Amboise ?
Amboise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Amboise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :