Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nazelles-Négron
À Nazelles-Négron, le prix immobilier médian ressort à 2 196 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 776 habitants, avec un parc de 1 937 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 720 €, le loyer mensuel de 719 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Nazelles-Négron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nazelles-Négron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 196 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nazelles-Négron. La fourchette observée va de 1 840 €/m² au premier quartile à 2 701 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 147 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,27 €/m² et le loyer maison à 9,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 720 €, un loyer mensuel de 719 € et 8 628 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Nazelles-Négron
Nazelles-Négron affiche une densité de 171 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,72 % de résidences principales, 72,69 % de propriétaires, 6,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 660 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,70 %, un retraités à 44,95 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Nazelles-Négron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nazelles-Négron est de 29,66 en 2025. Le détail indique 5,83 pour les violences et 13,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nazelles-Négron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nazelles-Négron compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nazelles-Négron
Quel est le prix au m² à Nazelles-Négron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nazelles-Négron ?
Est-il intéressant d'investir à Nazelles-Négron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nazelles-Négron ?
Nazelles-Négron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nazelles-Négron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :