Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montreuil-en-Touraine
À Montreuil-en-Touraine, le prix immobilier médian ressort à 1 918 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 740 habitants, avec un parc de 340 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 260 €, le loyer mensuel de 719 € et la rentabilité brute de 6,43 %.
Prix immobilier à Montreuil-en-Touraine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montreuil-en-Touraine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 918 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montreuil-en-Touraine. La fourchette observée va de 1 558 €/m² au premier quartile à 2 191 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,27 €/m² et le loyer maison à 9,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 260 €, un loyer mensuel de 719 € et 8 628 € de loyer annuel, soit 6,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montreuil-en-Touraine
Montreuil-en-Touraine affiche une densité de 29 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,64 % de résidences principales, 85,94 % de propriétaires, 5,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 060 €, un chômage de 7,59 %, un retraités à 31,25 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montreuil-en-Touraine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montreuil-en-Touraine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montreuil-en-Touraine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montreuil-en-Touraine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montreuil-en-Touraine
Quel est le prix au m² à Montreuil-en-Touraine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montreuil-en-Touraine ?
Est-il intéressant d'investir à Montreuil-en-Touraine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montreuil-en-Touraine ?
Montreuil-en-Touraine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montreuil-en-Touraine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :