Prix m², loyers et repères d'investissement à Auzouer-en-Touraine
À Auzouer-en-Touraine, le prix immobilier médian ressort à 1 899 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 159 habitants, avec un parc de 845 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 930 €, le loyer mensuel de 719 € et la rentabilité brute de 6,49 %.
Prix immobilier à Auzouer-en-Touraine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auzouer-en-Touraine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 899 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auzouer-en-Touraine. La fourchette observée va de 1 575 €/m² au premier quartile à 2 200 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 88 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,27 €/m² et le loyer maison à 8,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 930 €, un loyer mensuel de 719 € et 8 628 € de loyer annuel, soit 6,49 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Auzouer-en-Touraine
Auzouer-en-Touraine affiche une densité de 64 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,72 % de résidences principales, 83,74 % de propriétaires, 5,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 310 €, un chômage de 7,46 %, un retraités à 32,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Auzouer-en-Touraine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auzouer-en-Touraine est de 9,26 en 2025. Le détail indique 2,32 pour les violences et 3,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Auzouer-en-Touraine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auzouer-en-Touraine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Auzouer-en-Touraine
Quel est le prix au m² à Auzouer-en-Touraine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Auzouer-en-Touraine ?
Est-il intéressant d'investir à Auzouer-en-Touraine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Auzouer-en-Touraine ?
Auzouer-en-Touraine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Auzouer-en-Touraine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :