Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bléré
À Bléré, le prix immobilier médian ressort à 2 407 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 352 habitants, avec un parc de 2 778 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 490 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 5,72 %.
Prix immobilier à Bléré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bléré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 407 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bléré. La fourchette observée va de 1 872 €/m² au premier quartile à 3 396 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 275 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,47 €/m² et le loyer maison à 9,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 490 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 5,72 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bléré
Bléré affiche une densité de 172 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,70 % de résidences principales, 61,91 % de propriétaires, 7,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 980 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,26 %, un retraités à 44,83 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bléré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bléré est de 47,09 en 2025. Le détail indique 8,22 pour les violences et 22,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bléré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bléré compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 94 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bléré
Quel est le prix au m² à Bléré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bléré ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bléré ?
Bléré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bléré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :