Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Civray-de-Touraine
À Civray-de-Touraine, le prix immobilier médian ressort à 2 200 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 819 habitants, avec un parc de 896 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 000 €, le loyer mensuel de 750 € et la rentabilité brute de 5,85 %.
Prix immobilier à Civray-de-Touraine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Civray-de-Touraine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 200 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Civray-de-Touraine. La fourchette observée va de 1 889 €/m² au premier quartile à 3 077 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 123 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,72 €/m² et le loyer maison à 9,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 000 €, un loyer mensuel de 750 € et 9 000 € de loyer annuel, soit 5,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Civray-de-Touraine
Civray-de-Touraine affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,15 % de résidences principales, 89,37 % de propriétaires, 8,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 640 €, un chômage de 5,92 %, un retraités à 31,93 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Civray-de-Touraine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Civray-de-Touraine est de 5,50 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Civray-de-Touraine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Civray-de-Touraine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Civray-de-Touraine
Quel est le prix au m² à Civray-de-Touraine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Civray-de-Touraine ?
Est-il intéressant d'investir à Civray-de-Touraine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Civray-de-Touraine ?
Civray-de-Touraine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Civray-de-Touraine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :