Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Avertin
À Saint-Avertin, le prix immobilier médian ressort à 2 989 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 999 habitants, avec un parc de 7 301 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 209 230 €, le loyer mensuel de 945 € et la rentabilité brute de 5,42 %.
Prix immobilier à Saint-Avertin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Avertin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 989 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Avertin. La fourchette observée va de 2 500 €/m² au premier quartile à 3 588 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 719 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,50 €/m² et le loyer maison à 11,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 209 230 €, un loyer mensuel de 945 € et 11 340 € de loyer annuel, soit 5,42 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Avertin
Saint-Avertin affiche une densité de 1 136 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,15 % de résidences principales, 69,67 % de propriétaires, 5,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 660 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,79 %, un retraités à 40,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Avertin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Avertin est de 36,27 en 2025. Le détail indique 5,07 pour les violences et 17,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Avertin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Avertin compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 175 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Avertin
Quel est le prix au m² à Saint-Avertin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Avertin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Avertin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Avertin ?
Saint-Avertin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Avertin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :