Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Pierre-des-Corps
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix immobilier médian ressort à 2 386 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 898 habitants, avec un parc de 8 039 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 167 020 €, le loyer mensuel de 870 € et la rentabilité brute de 6,25 %.
Prix immobilier à Saint-Pierre-des-Corps
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pierre-des-Corps
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 386 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pierre-des-Corps. La fourchette observée va de 1 619 €/m² au premier quartile à 3 070 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 520 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,43 €/m² et le loyer maison à 11,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 167 020 €, un loyer mensuel de 870 € et 10 440 € de loyer annuel, soit 6,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Pierre-des-Corps
Saint-Pierre-des-Corps affiche une densité de 1 406 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,81 % de résidences principales, 43,11 % de propriétaires, 8,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 240 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 19,44 %, un retraités à 31,19 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Pierre-des-Corps
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pierre-des-Corps est de 63,15 en 2025. Le détail indique 10,32 pour les violences et 32,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Pierre-des-Corps
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pierre-des-Corps compte 18 écoles, 12 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 270 commerces et 50 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Pierre-des-Corps
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Corps en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pierre-des-Corps ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Pierre-des-Corps ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pierre-des-Corps ?
Saint-Pierre-des-Corps est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Pierre-des-Corps n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :