Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Rochecorbon
À Rochecorbon, le prix immobilier médian ressort à 3 234 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 219 habitants, avec un parc de 1 580 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 226 380 €, le loyer mensuel de 913 € et la rentabilité brute de 4,84 %.
Prix immobilier à Rochecorbon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rochecorbon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 234 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rochecorbon. La fourchette observée va de 2 667 €/m² au premier quartile à 4 084 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 176 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,04 €/m² et le loyer maison à 10,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 226 380 €, un loyer mensuel de 913 € et 10 956 € de loyer annuel, soit 4,84 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Rochecorbon
Rochecorbon affiche une densité de 191 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,18 % de résidences principales, 76,87 % de propriétaires, 10,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 830 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,69 %, un retraités à 35,75 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Rochecorbon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rochecorbon est de 22,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rochecorbon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rochecorbon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 51 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rochecorbon
Quel est le prix au m² à Rochecorbon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rochecorbon ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Rochecorbon ?
Rochecorbon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rochecorbon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :