Prix m², loyers et repères d'investissement à Chanceaux-sur-Choisille
À Chanceaux-sur-Choisille, le prix immobilier médian ressort à 2 796 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 499 habitants, avec un parc de 1 512 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 195 720 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 4,25 %.
Prix immobilier à Chanceaux-sur-Choisille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chanceaux-sur-Choisille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 796 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chanceaux-sur-Choisille. La fourchette observée va de 2 322 €/m² au premier quartile à 3 304 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 101 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,90 €/m² et le loyer maison à 10,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 195 720 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 4,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chanceaux-sur-Choisille
Chanceaux-sur-Choisille affiche une densité de 189 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,96 % de résidences principales, 78,59 % de propriétaires, 3,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 710 €, un chômage de 6,67 %, un retraités à 35,28 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chanceaux-sur-Choisille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chanceaux-sur-Choisille est de 20,29 en 2025. Le détail indique 2,57 pour les violences et 8,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chanceaux-sur-Choisille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chanceaux-sur-Choisille compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chanceaux-sur-Choisille
Quel est le prix au m² à Chanceaux-sur-Choisille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chanceaux-sur-Choisille ?
Est-il intéressant d'investir à Chanceaux-sur-Choisille ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chanceaux-sur-Choisille ?
Chanceaux-sur-Choisille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chanceaux-sur-Choisille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :