Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Candes-Saint-Martin
À Candes-Saint-Martin, le prix immobilier médian ressort à 1 636 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 180 habitants, avec un parc de 188 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 520 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 6,63 %.
Prix immobilier à Candes-Saint-Martin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Candes-Saint-Martin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 636 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Candes-Saint-Martin. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 388 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,04 €/m² et le loyer maison à 9,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 520 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 6,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Candes-Saint-Martin
Candes-Saint-Martin affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,27 % de résidences principales, 68,69 % de propriétaires, 9,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 190 €, un chômage de 12,50 %, un retraités à 20,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Candes-Saint-Martin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Candes-Saint-Martin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Candes-Saint-Martin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Candes-Saint-Martin compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Candes-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Candes-Saint-Martin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Candes-Saint-Martin ?
Est-il intéressant d'investir à Candes-Saint-Martin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Candes-Saint-Martin ?
Candes-Saint-Martin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Candes-Saint-Martin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :