Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Branchs
À Saint-Branchs, le prix immobilier médian ressort à 2 124 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 637 habitants, avec un parc de 1 200 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 680 €, le loyer mensuel de 692 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Saint-Branchs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Branchs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 124 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Branchs. La fourchette observée va de 1 818 €/m² au premier quartile à 2 544 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 123 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,89 €/m² et le loyer maison à 9,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 680 €, un loyer mensuel de 692 € et 8 304 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Branchs
Saint-Branchs affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,29 % de résidences principales, 78,48 % de propriétaires, 4,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 810 €, un chômage de 6,83 %, un retraités à 32,20 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Branchs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Branchs est de 9,86 en 2025. Le détail indique 4,93 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Branchs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Branchs compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Branchs
Quel est le prix au m² à Saint-Branchs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Branchs ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Branchs ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Branchs ?
Saint-Branchs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Branchs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :